搜搜考试网什么是美国房产止赎率
来源：学生作业帮 编辑：搜搜考试网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/04/27 22:41:22
什么是美国房产止赎率
美国人在购买房屋时,多数都是使用按揭的形式.有些购买者由于没有资产可供抵押,所购买的房屋便充当抵押品.房屋所有权归提供贷款的机构.购房者按期还款给放贷的机构,这个过程称为‘赎回’.如果出现购买者因故不能按期还贷,超过期限的房屋便被‘止赎’,停止赎回.房屋便归放贷机构所有.
在房价处于上升阶段时,‘止赎’不会对提供贷款的机构造成困难.因为收回的房屋可以高于原价出手.但在房价下跌时,收回的房屋则成为放贷者的不良资产.
美国的次贷危机,其表面原因,就是因为房价的下跌引起的.当然其深层次的因素,远不止这样简单……
在房价处于上升阶段时,‘止赎’不会对提供贷款的机构造成困难.因为收回的房屋可以高于原价出手.但在房价下跌时,收回的房屋则成为放贷者的不良资产.
美国的次贷危机,其表面原因,就是因为房价的下跌引起的.当然其深层次的因素,远不止这样简单……